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Informationen
Ausstattung
Details
Die hier zum Verkauf angebotene und im Jahr 1957 erbaute Doppelhaushälfte, ist ein reines Platzwunder für eine 5 Köpfige Familie und befindet sich in einer optimalen Lage mit kurzen Wegen zum Ortskern.
Durch eine umfangreich durchgeführten Sanierung des Hauses im Jahr 2014, wurden Grundlegend wichtige Elemente wie z.B. neu Elektroleitung sowie Installationen, Wasserleitungen, Fenster & Balkontüren, Rauputzarbeiten in allen Räumen, Boden-beläge mit Laminat sowie Natursteinfliesen in Küche und Bad ausgestattet. Im Zuge der Maßnahmen, wurde der nicht genutzte Dachgeschossbereich mit der Dachdeckendämmung und Zuführung von Leitungen für Heizungen, zu einem vollwertig Lichtdurchflutetem Zimmer ausgebaut, wodurch sich das Platzangebot erweitert hat. Mit weiteren Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Heizungs-anlage von Öl auf Gas im Jahr 2019, der Erneuerung der Balkongeländer im Jahr 2021, einem neuen Parkettboden im Wohn- / Essbereich & neunen Dachfenster im Jahr 2024 sowie der Ausbau des Badezimmers im Jahr 2025, wurde hier laufend das Wohngefühl auf den aktuellen Stand gesetzt.
Bei diesem Haus lohnt es sich genauer rein zu schauen, da hier das Familiare Wohngefühl vorprogrammiert ist !
Neu verlegte Elektroleitungen und Installationen
Neu verlegte Wasserleitung
Rauputzwände in allen Räumlichkeiten
Neue Heizkörper in allen Räumlichkeiten
Auf Gas umgestellte neue Heizungsanlage
Doppelglas Isolierte Fenster und Balkontüren mit Rollläden
Heller Parkettboden in Wohn-/ Essbereich
Heller Laminatboden in allen Schlafbereichen
Moderne Natursteinfliesen in Küche, Fluren und Bad
Moderne und geräumige Küche mit Elektrogeräten
Kaminoffen für besinnliche Stunden
Deckenhoch gefliestes Tageslicht Gäste WC
2 Südbalkone mit Stahlgerüst und Milchglas Verkleidung
Mit großen Steinplatten verlegte geräumige Terrasse
Großzügige & geräumige Abstellflächen im Untergeschoss
Ausgebaute Dachgeschossfläche mit ca. 35 m²
Die Gemeinde Gärtringen mit seinen knapp 12.600 Einwohnern, liegt im Landkreis von Böblingen und ist ca. 30 km von Stuttgart der Bundeshauptstadt Baden Württembergs entfernt. Zudem befindet sich Gärtringen in einer optimalen Lage, dass schnelle und bequeme gelangen in den Schwarzwald, Gäu, dem Landkreis Böblingen und der Stadt Stuttgart bietet.
Mit der Erschließung des Wohngebiets Kayertäle, des Gewerbegebiets Riedbrunnen und des weitern Wohngebiets Lammtal, hat die Gemeinde bewusst unter dem Motto „Arbeiten und Wohnen“ dies miteinander kombiniert.
Gärtringen ist zwar eine Gemeinde, doch durch seine Zahlreichen Angebote in Sachen Wirtschaft, Bildung, Freizeit, Ärztliche Versorgung, Pflege, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimal gelegenen Verkehrslage, lässt sich bereits hier vor Ort vieles schnell und bequem erledigen.
Optimale Verkehrsanbindungen, wie die direkt anliegende Bundesautobahn A81(Stuttgart – Singen), der S-Bahn Linie S1 (Herrenberg – Kirchheim Teck) über Stuttgart verschaffen schnellem Zugang zu den umliegenden Gemeinden und
Landkreisen. Auch der Flughafen von Stuttgart ist mit diesen Verkehrsmöglichkeiten schnell und bequem zu erreichen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt für ein Familiengerechtes Umfeld einer Gemeinde ist es, dass gute Möglichkeiten für
Bildung geboten werden. Mit zahlreichen Kindergärten, 2 Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule und einer Realschule, werden hierzu optimale Voraussetzungen geboten.
Die Lage in der sich diese Doppelhaushälfte befindet, gehört wohl zu den ruhigen Wohngebieten hat jedoch kurze Wege zum Ortskern, zur S-Bahn dass Fußläufig in 5 min. zu erreichen ist. Alles für den Alltäglich nötigen Bedarf,
wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Supermärkten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sind alle schnell zu erreichen.
Gärtringen ist perfekt für Familien, die am Wochenende vom Alltagsstress die Ruhe genniesen möchten.
Aus Rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Alle im Exposé aufgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé - Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalte
Energieausweis (Bedarfsausweis)
201,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
201,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 201,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Heizung | Zentralheizung |
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